導(dǎo)讀：寧波大學(xué)是寧波的景點(diǎn)嗎 寧波大學(xué)附近旅游景點(diǎn) 1. 寧波大學(xué)附近旅游景點(diǎn) 2. 寧波大學(xué)附近有沒有可以逛的? 3. 寧波市附近的旅游景點(diǎn) 4. 寧波大學(xué)附近的景點(diǎn) 5. 寧波大學(xué)游玩攻略 6. 寧波大學(xué)附近好玩的地方 7. 寧波大學(xué)附近游玩 8. 寧波大學(xué)周邊地圖 9. 寧波大學(xué)附近有什么景點(diǎn) 10. 寧波大學(xué)附近的公園 11. 寧波大學(xué)玩的地方

1. 寧波大學(xué)附近旅游景點(diǎn)

2022年寧波大學(xué)新生開學(xué)入學(xué)須知指南和報到時間中寫到:

報到時間和地點(diǎn) 時間:9月7日,請切勿提前或推遲;地點(diǎn):寧波大學(xué)東校區(qū)新餐廳一樓。 報到當(dāng)天(即9月7日全天),寧波市的火車寧波站、汽車南站、汽車客運(yùn)中心會有寧波大學(xué)校車接送。

所以，寧波大學(xué)2022新生報到是有學(xué)校專車接送的。

2. 寧波大學(xué)附近有沒有可以逛的?

您好！條萊垍頭

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寧波藍(lán)庭商務(wù)賓館價格：￥199起。

酒店地址：風(fēng)華路818號寧波大學(xué)東門對面。

寧波藍(lán)庭商務(wù)賓館位于寧波大學(xué)東門正對面環(huán)境幽雅安靜，距離寧波大學(xué)100米，寧波蛟川高速出口1.5公里，距離舟山普陀山60分鐘車程。周邊餐飲、購物近在咫尺，離寧波幫公園、寧波幫博物館1公里。 寧波藍(lán)庭商務(wù)賓館裝飾時尚，賓館擁有精美別致的各類客房，為尊貴的賓客提供舒適、快捷的服務(wù)。并配置寬帶無限WIFI、棋牌房間，布置溫馨。賓館服務(wù)質(zhì)量上乘，讓各方來客體驗(yàn)賓至如歸的感覺。垍頭條萊

寧波豪特商務(wù)賓館價格：￥189起。

酒店地址：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)莊市大道8號。條萊垍頭

寧波豪特商務(wù)賓館位于寧鎮(zhèn)公路與莊市大道交叉路口，寧波大學(xué)正對面，毗鄰寧波幫文化公園，。酒店整體設(shè)計(jì)風(fēng)格以簡約精致、時尚超前、色彩明快、強(qiáng)調(diào)舒適，將商務(wù)的便利與居家的溫情巧妙融合。入住豪特商務(wù)賓館，您將享受到舒適、時尚、便捷的酒店服務(wù)。條萊垍頭

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3. 寧波市附近的旅游景點(diǎn)

十二的四明山風(fēng)景最好。四明的深秋初冬景色不遜于春暖花開的春季。沿著北起梁弄鎮(zhèn)，南至四明鎮(zhèn)的盤山公路，可以串起珍珠般的一系列景點(diǎn)，四明湖水杉林一片紅色倒映在湖水中，丹山赤水景色秀麗中又不乏驚險刺激的第九洞天穿越。公路邊特色各異的觀景平臺，看層林盡染，金黃的銀杏，火紅的紅楓，確實(shí)讓人心醉。所以十二月的四明山最美。

4. 寧波大學(xué)附近的景點(diǎn)

看風(fēng)景的話，東錢湖小普陀，算是一個旅游景點(diǎn)，交通也挺便利的；

要是玩游戲的話，嗨客周游，是一家新開的主營桌游的游玩場所，各種時下新款桌游一應(yīng)俱全，對于經(jīng)常打游戲的人來說，這里簡直是天堂啊。

5. 寧波大學(xué)游玩攻略

寧波大學(xué)在鎮(zhèn)海區(qū)和江北區(qū)的交界處,,距離市中心40多分鐘的公交車。

截止2022年3月，學(xué)校設(shè)有25個學(xué)院、10個校級直屬研究機(jī)構(gòu)、3家直屬附屬醫(yī)院，開設(shè)本科招生專業(yè)60個，學(xué)科專業(yè)覆蓋經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、教育學(xué)、文學(xué)、歷史學(xué)、理學(xué)、工學(xué)、農(nóng)學(xué)、醫(yī)學(xué)、管理學(xué)、藝術(shù)學(xué)等11個學(xué)科門類。

6. 寧波大學(xué)附近好玩的地方

學(xué)校附近：寧波幫博物館和公園，招寶山。

市中心：天一廣場，天一閣，城隍廟，老外灘。

郊外：東錢湖，五龍?zhí)?。頭條萊垍

游樂場：鳳凰山，達(dá)蓬山。垍頭條萊

附近城市：溪口雪竇山（半小時車程），杭州（動車1小時，大巴1.5到2小時），上海（動車2小時，大巴3小時）。我在寧波大學(xué)4年，這些地方都是在寧波該去過的地方，不枉來寧波一場。祝你玩的平安開心，諸事順利。

7. 寧波大學(xué)附近游玩

寧波大學(xué)附近還有，浙江大學(xué)寧波理工學(xué)院、浙江紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院、寧波大學(xué)科學(xué)技術(shù)學(xué)院、浙江萬里學(xué)院、寧波工程學(xué)院等。寧波大學(xué)是一所在改革開放中成長起來的新興地 方綜合性大學(xué)，也是一所綜合性的教學(xué)研究型大學(xué)，其學(xué)科涵蓋經(jīng)、法、教、文、史、理、工、農(nóng)、醫(yī)、管、藝等十一大門類。

8. 寧波大學(xué)周邊地圖

從輕紡城(地鐵站)到寧波大學(xué) 地圖地鐵2號線紡 | 約44分鐘 | 步行789米 | 5元輕紡城(地鐵站)地鐵2號線輕紡城 上車開往 清水浦 約7分鐘/趟16站寧波大學(xué) 下車步行789米寧波大學(xué)條萊垍頭

9. 寧波大學(xué)附近有什么景點(diǎn)

是浙江紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院。

學(xué)校前身之一為1979年建立的浙江工學(xué)院寧波分校和1980年建立的浙江省紡織工業(yè)學(xué)校。以此為基礎(chǔ)，2000年籌建浙江紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院，2003年成立浙江輕紡職業(yè)技術(shù)學(xué)院。學(xué)校前身之二為1999年籌建、2002年正式成立的寧波服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院。2004年，經(jīng)浙江省人民政府批準(zhǔn)，浙江輕紡職業(yè)技術(shù)學(xué)院與寧波服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院合并，成立浙江紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院。頭條萊垍

10. 寧波大學(xué)附近的公園

學(xué)府1號位于寧波大學(xué)園區(qū)內(nèi)，東至錢湖南路，西至文苑路，南至前塘河，北至日麗東路，小區(qū)邊上的公交始發(fā)站有多條線路直達(dá)市區(qū)各主要節(jié)點(diǎn)，是集商業(yè)、SOHO、住宅于一體的城市綜合體。頭條萊垍

學(xué)府1號規(guī)劃為高層，總戶數(shù)為2500戶，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，占地面積80000平方米，建筑面積為163000平方米，容積率為2．１，綠化率為30%，得房率70%，物業(yè)費(fèi)用為1.8元/平方米。建筑風(fēng)格為德國理性風(fēng)格，開發(fā)商為華茂置業(yè)，景觀設(shè)計(jì)為上海意格，建筑方案設(shè)計(jì)為浙江南方院，建筑工程設(shè)計(jì)為寧波機(jī)電院，營銷代理是寧波迪賽，物業(yè)公司是永誠。

學(xué)府1號于今年4月12日開盤，現(xiàn)在一期4幢已經(jīng)銷售完畢，交付時間為09年，現(xiàn)在一期四幢高層的建設(shè)進(jìn)度為打樁完畢，二期還未開盤。條萊垍頭

二、產(chǎn)品分析

投資：條萊垍頭

學(xué)府1號一期占地面積為50000平方米，主要為SOHO小戶型，A1-A4。其中A1為23層，全部平層。A2和A3為13層，2-8層是復(fù)式，9-13層是平層。A4為18層，全部平層。一期以小戶型單身公寓為主打，主要以投資為主，自住較少。一期平層的均價為6200元/平方米，復(fù)式均價為9000元/平方米。

A1：從3層至23的面積主要在22.5—25 M2之間，室內(nèi)結(jié)構(gòu)為一室（臥室連客廳）一衛(wèi)，精裝修。該產(chǎn)品以滿足生活基本需求為主，沒有任何多余其他附加功能，為投資客首選。

A2、A3：2至8層為復(fù)式產(chǎn)品，面積在29—41 M2左右，挑高5.1M，功能區(qū)域更加明顯，室內(nèi)結(jié)構(gòu)為：二房一廳一衛(wèi)一廚。3至13層為28—45 M2小戶型。條萊垍頭

A4：2-18 層的面積在28—50 M2 之間，戶型相對擴(kuò)大，可多設(shè)一個小餐廳。垍頭條萊

雖然學(xué)府1號具備了單身公寓“麻雀雖小，五臟俱全”的特點(diǎn)，但由于面積過小，學(xué)府1號的小戶型都存在著衛(wèi)生間在暗間、廚房沒有通風(fēng)設(shè)施、沒有陽臺等等暗傷。

自?。侯^條萊垍

學(xué)府1號二期還未開盤，大致規(guī)劃為六幢28—33的高層，以住宅為主，戶型大小在70—178 M2之間，主力面積為約70的二房、約90的三房、約110的三房三大類產(chǎn)品，適合于自住。頭條萊垍

商業(yè)：

學(xué)府1號商業(yè)街，總建面積為23000平方米，定位于大學(xué)園區(qū)商業(yè)和社區(qū)商業(yè)2層概念，目前已經(jīng)建成并投入使用的有賽德廣場。

三、周邊配套分析垍頭條萊

大環(huán)境分析：

醫(yī)院：距離學(xué)府1號較近的醫(yī)院有鄞州二院。頭條萊垍

教育：學(xué)府1號周邊高校林立，主要有萬里學(xué)院、寧波理工學(xué)院，寧波城市學(xué)院，諾丁漢大學(xué)、寧波高中等十余所高校，此外南面還有投資1億多的寧波高教園區(qū)圖書館書香氣氛濃郁，有著良好的自然環(huán)境和人文環(huán)境。高教園區(qū)的 7萬學(xué)生有著非常大的租賃需求，這也是投資學(xué)府1號的一大主要原因。頭條萊垍

金融：現(xiàn)在附近有農(nóng)業(yè)銀行，鄞州銀行。頭條萊垍

市場：周邊最大的兩個亮點(diǎn)是萬達(dá)廣場和南部商務(wù)園區(qū)。其中以萬達(dá)廣場為中心的鄞州中心區(qū)已經(jīng)得到了很快發(fā)展，寧波南部商務(wù)區(qū)的白領(lǐng)年輕人也是入住學(xué)府1號的主要人群。

行政：鄞州區(qū)政府距離學(xué)府1號較近。

公交：366路：主要途徑江東區(qū)彩虹路等，到達(dá)會展中心。

359路：主要途徑環(huán)城西路、南站等，到達(dá)姚江公園。

363路：主要途徑天一廣場、開明街，到達(dá)江北正大路。條萊垍頭

367路：主要途徑江東區(qū)甬港路、家樂福等，到達(dá)寧波大學(xué)。

369路：主要途徑李惠利醫(yī)院、南站，到達(dá)客運(yùn)中心。

206路：主要到達(dá)天一廣場。

依托了高教園區(qū)便利的交通條件，學(xué)府1號的公交路線非常發(fā)達(dá)。

小環(huán)境分析：

學(xué)府1號外圍的賽德廣場為小區(qū)購物的主要場所，目前已有超市、餐飲、娛樂、休閑、購物等商業(yè)形態(tài)。

小區(qū)本身的配套設(shè)施，一切都按年輕人的生活習(xí)性來設(shè)計(jì)?？紤]到年輕人都喜歡鍛煉和健身，規(guī)劃了健身中心；考慮到SOHO產(chǎn)品面積都比較小，家里來了客人不方便接待，因此設(shè)立公共接待中心，提供住戶租用；洗衣中心；影音坊；大眾化娛樂項(xiàng)目乒乓球、臺球室、棋牌室等等。頭條萊垍

同時小區(qū)還規(guī)劃了會所、幼兒園、水景觀體等，1.5萬平方米的超級中央庭院廣場也是一大特色。

四、SWOT分析

優(yōu)勢（Strength）：

1、 價格是學(xué)府1號的主要優(yōu)勢，15萬元左右的價格，是普通投資者都投資的起的產(chǎn)品，也是參加工作不久的年輕人的最佳選擇。

2、 br> 在交付前已經(jīng)完成裝修，對租客和投資客來說都省心省力，尤其省去了年輕人怕裝修的煩惱。條萊垍頭

3、 學(xué)府1號以小戶型為主打產(chǎn)品，內(nèi)部功能基本齊全，能滿足生活基本需求。垍頭條萊

4、 所處地段交通比較方便，對很多買不起車的人來說是有很大的便利性。

5、 位于風(fēng)景秀麗的高教園區(qū)，周圍河流環(huán)繞，樹木成蔭。同時周圍高校林立，具有濃厚的人文環(huán)境。頭條萊垍

6、 周邊居民都是年輕一代，比較容易形成居住氛圍。

劣勢（Weakness）：

1、 由于戶型較小，雖能滿足基本需求，但沒有廚房和晾曬衣物的地方對住戶的生活造成很大程度的不便利。

2、 很多業(yè)主反映物業(yè)管理不夠理想，同時由于單身公寓存在著人多混雜，租客流動性強(qiáng)的特點(diǎn)，對小區(qū)安全造成威脅。

3、 小區(qū)周邊沒有菜場和大型的購物超市，對居民生活構(gòu)成一定程度的不便利。

4、 推廣設(shè)計(jì)以“發(fā)現(xiàn)一片桃花源”為主題，不符合這個樓盤的整體氣質(zhì)，“桃花源”是突出風(fēng)景優(yōu)美，居住天人合一的感覺，但學(xué)府1號是一個商業(yè)樓盤，投資者最關(guān)注的不是風(fēng)景而是前景。

5、 學(xué)府1號的用地為商業(yè)性質(zhì)，只有40年的使用年限，這在一定程度上限制了學(xué)府1號的發(fā)展。垍頭條萊

機(jī)會（Opportunity）：頭條萊垍

1、 華茂依托教育地產(chǎn)打造的學(xué)府1號對整個寧波市場來說是全新的，由此帶動的前景是不可估量的，有可能形成以整個高教園區(qū)為中心，周遍輻射的大型教育社區(qū)。許多重視孩子教育或者想求得一個良好居住環(huán)境的客戶可能都會優(yōu)先考慮學(xué)府1號，畢竟教育是一個家庭的重心。

2、 周邊的萬達(dá)廣場和寧波南部商務(wù)園區(qū)隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的輻射，有可能將鄞州中心區(qū)擴(kuò)大到學(xué)府1號，形成大片的區(qū)域經(jīng)濟(jì)共同良好發(fā)展。頭條萊垍

3、 現(xiàn)在寧波房產(chǎn)雖然處于整體供大于求的狀態(tài)，但是大? ??數(shù)市民還是買不起房子，有個小小的家成了大多數(shù)市民的愿望，學(xué)府1號這種小戶型總價較低的單身公寓能夠讓父母和20多歲的小孩分別有個私人空間。

4、 由于年輕人流動性較強(qiáng)，拎包即可入住成為許多工作的年輕人和校園情侶的首選，學(xué)府1號恰好適應(yīng)了這個市場契機(jī)。

威脅（Threat）：

1、 學(xué)府1號在進(jìn)行宣傳時，把投資目標(biāo)放在7萬多學(xué)生的租房市場上，事實(shí)是學(xué)生的消費(fèi)能力遠(yuǎn)沒有華茂想的那么強(qiáng)，租客對一套15萬左右的房子能接受的月租金在1000左右，但大多數(shù)學(xué)生的月生活費(fèi)才1000左右。學(xué)校租房的學(xué)生雖然多，但價格在400左右的房子是他們考慮的主要對象，東裕新村和格蘭云天等等都能滿足他們的需求。隨著租房市場的興起，許多拎包入住的小型賓館也成了學(xué)府1號的有利競爭對手，他們的服務(wù)和收費(fèi)都比較適合學(xué)生族。

2、 在市場上的單身公寓產(chǎn)品逐漸增多，以鄞州現(xiàn)在的兩個樓盤為例：江南綠洲的均價為4950元/平方米，已經(jīng)全部售完。芝蘭新城為5500元/平方米，小高層和多層也已經(jīng)全部售完。這兩個樓盤的售價都比學(xué)府1號要便宜。相信將有越來越多的開房商開始關(guān)注小戶型市場。

3、 現(xiàn)在房市的增長處于一個平穩(wěn)的狀態(tài)，很多城市的房地產(chǎn)泡沫讓更多投資者學(xué)會了理性投資，不會在小戶型扎堆出產(chǎn)的時候再進(jìn)行瘋狂搶購。

綜合評述：

總體來說學(xué)府1號是一個不錯的樓盤，無論是從地理位置，發(fā)展前景以及適宜居住等條件來分析，都存在著很多其他樓盤無可比擬優(yōu)勢的條件，高教園區(qū)得天獨(dú)厚的條件為學(xué)府1號提供了良好的自然環(huán)境和居住氛圍，隨著教育產(chǎn)業(yè)在寧波的發(fā)展，高教園區(qū)的這一塊的發(fā)展前景不可估量，像杭州下沙周邊隨著大學(xué)園區(qū)興起的經(jīng)濟(jì)都可能是寧波高教園區(qū)未來的發(fā)展前景。同時南部商務(wù)區(qū)和萬達(dá)廣場也是學(xué)府1號可以依托的重要大環(huán)境，相信學(xué)府1號應(yīng)該會發(fā)展的不錯。

11. 寧波大學(xué)玩的地方

小吃和日用品吧，學(xué)生嘛，能吃好一點(diǎn)，價格公道一點(diǎn)，對他們客氣一點(diǎn)，生意就不難做； 賣日用品呢，就稍微正宗一點(diǎn)的，畢竟他們能帶動一部分消費(fèi)人群。

能吃能玩，能帶回宿舍玩，這樣就不錯了，做餐館的也多了去了，就做點(diǎn)比較有特色的小吃吧。

如果本錢夠多，就多做一點(diǎn)，一樓就做吃的，二樓就做茶樓和棋牌室，三樓就做攝影吧

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