導(dǎo)讀：找旅游景點(diǎn) 找旅游景點(diǎn)投資人 1. 找旅游景點(diǎn)投資人 2. 尋找旅游投資商 3. 投資 旅游 4. 找旅游景點(diǎn)投資人好嗎 5. 個人如何投資旅游景點(diǎn) 6. 找旅游景點(diǎn)投資人怎么找 7. 旅游投資人哪里找 8. 投資旅游景點(diǎn)賺錢嗎 9. 旅游項(xiàng)目找投資人

1. 找旅游景點(diǎn)投資人

一.風(fēng)險投資平臺

二，地方政府投融資平臺

三.國家林業(yè)和草原局森林旅游管理辦公室

四是建立廣泛的專業(yè)人士，人脈關(guān)系

五，通過建立自媒體平臺，宣傳推介景區(qū)

花若盛開，蝴蝶自來

2. 尋找旅游投資商

1.門票商業(yè)模式

這種商業(yè)模式就是簡單的門票經(jīng)濟(jì)，利用天然的資源進(jìn)行簡單的改造，同時修一個大門收取參觀費(fèi)用。這是目前國內(nèi)觀光型景點(diǎn)的主流模式，這種模式是否成功依賴于其旅游資源的品位。這種模式投資小，但如果資源品位不高，也難以形成有效的資金的循環(huán)。當(dāng)然，如何抓住賣點(diǎn)進(jìn)行營銷推廣也很重要。張家界的天門山、黃龍洞就是這種模式的典型。

2.旅游綜合收益商業(yè)模式

這種模式擺脫了單一的門票經(jīng)濟(jì)，而是強(qiáng)調(diào)餐飲、購物和住宿等多種收益形式。單一的門票經(jīng)濟(jì)難以適應(yīng)現(xiàn)階段發(fā)現(xiàn)的需求，收益也非常有限。一般情況下，一個景區(qū)的門票占到總收入的40%是合理，如完全依賴門票經(jīng)濟(jì)是難以獲得可持續(xù)發(fā)展。比如四川的碧峰峽運(yùn)作很成功，除了門票外，還有酒店、餐飲和購物等多種收益。

3.產(chǎn)業(yè)聯(lián)動商業(yè)模式

這種模式就是以旅游作為平臺，利用旅游這個平臺資源來開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，從而獲得比較多的收益。典型的農(nóng)業(yè)旅游，除了獲得旅游收益外，還有農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)加工的收益。內(nèi)蒙古的牧業(yè)旅游也是比較典型的，投資商不僅發(fā)展旅游，還發(fā)展奶牛養(yǎng)殖業(yè)，形成互動，獲得綜合收益。

4.旅游地產(chǎn)商業(yè)模式

這種商業(yè)模式實(shí)際上是產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的一種，只不過這種模式在國內(nèi)運(yùn)作已經(jīng)比較成熟，因此單獨(dú)說明。這種模式是投資商在開發(fā)旅游的同時要求政府給與一定的土地作補(bǔ)償（價格一般是各種辦證的費(fèi)用），旅游和地產(chǎn)同時開發(fā)，通過地產(chǎn)的收益來彌補(bǔ)旅游的投資。

5.旅游資源整合的商業(yè)模式

這種模式是一些距離中心城市較近的景點(diǎn)的開發(fā)的通行模式。就是由一個投資商控制資源，做好基礎(chǔ)設(shè)施，然后對各種項(xiàng)目進(jìn)行招商，聯(lián)合許多小投資商一起參與經(jīng)營。廣東的部分景區(qū)比較成功，比如中山的泉林山莊，投資商基本不做具體項(xiàng)目，景區(qū)內(nèi)部的100多個項(xiàng)目都是眾多的中小投資商建立。

6.產(chǎn)業(yè)和資本運(yùn)作相融和的商業(yè)模式

這種模式就是將景區(qū)開發(fā)到一定程度后，通過引進(jìn)戰(zhàn)略投資者而獲得收益。這種模式在廣東的漂流行業(yè)比較盛行，在廣東投資一個漂流往往只需要100多萬元，如果運(yùn)作得當(dāng)，那么兩年時間一般可以收回投資，隨著資源的升值，進(jìn)行高價出售。

7.混合商業(yè)模式

混合商業(yè)模式適合一些非常大型的景區(qū)，從前期的資金募集到推出采用多種運(yùn)作模式，就是前6種商業(yè)模式的綜合運(yùn)用。

3. 投資 旅游

旅游項(xiàng)目不好做。

中國旅游業(yè)經(jīng)過40年的發(fā)展，沉淀了二十萬億的投資，而這其中，95%都成為無效投資，甚至死的投資。我們將通過五大趨勢、十大投資陷阱、十大風(fēng)控和八大方法來為大家講解旅游投資開發(fā)的通盤規(guī)律。

東部地區(qū)是投資熱點(diǎn)，西部地區(qū)投資增速最快，成行業(yè)潛力股。

4. 找旅游景點(diǎn)投資人好嗎

奶茶是我們大家都十分喜愛的食物，不管是訂外賣或者在路邊的餐廳都是十分常見的，當(dāng)前社會是有很多奶茶店的，對于加盟也是比較推薦的，在景區(qū)里面開一家奶茶店還是比較靠譜的，加盟一家奶茶店不會有特別多的花費(fèi)，發(fā)展還是比較不錯的。

開奶茶店可以自營也可以加盟品牌，對于新手創(chuàng)業(yè)者來說加盟還是不錯的，加盟一個奶茶品牌后，還會獲得? ??定的支持，很多奶茶品牌的總部給經(jīng)營者做一些開店方面的培訓(xùn)，可以讓投資者都能學(xué)會開店的技巧。公司也能協(xié)助投資者分析市場需求，在一直研發(fā)好喝的產(chǎn)品，還會幫助所有門店提高在餐飲行業(yè)里的競爭力。

5. 個人如何投資旅游景點(diǎn)

可以這樣投資開民宿：

1、首先在民宿選址時，要選擇人流量大的貿(mào)易中心，旅游景點(diǎn)，商貿(mào)口岸等地。

2、許多尋找民宿的租客都希望民宿的交通便利，因此在投資民宿時要選擇佳通方便的房源。

3、民宿的主題要因其客源有針對的性的規(guī)劃，如針對情侶做情趣房、針對家庭租戶做家庭房等。

4、針對家庭房，在裝修時可根據(jù)需要設(shè)置北歐風(fēng)、田園風(fēng)、溫馨風(fēng)等不同的風(fēng)格以吸引租戶。

5、在房源準(zhǔn)備好后要對民宿進(jìn)行合適的推廣和宣傳，在民宿平臺上排名越靠前，被租戶發(fā)現(xiàn)的可能性就越大。

6、也可在貼吧、微信、微博等平臺上對房源進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄饕哉袛堫櫩汀?/p>

6. 找旅游景點(diǎn)投資人怎么找

旅游景點(diǎn)需要辦理的手續(xù)有：

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建筑工程施工許可證

4、建設(shè)用地預(yù)審申請

5、林地使用申請

6、采伐許可證（樹木不能隨意砍伐）

7、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（與村民簽訂的協(xié)議書，附在立項(xiàng)申請書內(nèi)）

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

9、國有土地使用權(quán)掛牌交易確認(rèn)書（招、拍、掛）

運(yùn)作時可以靠后操作，可邊建設(shè)邊申請，在“兩證一書”取得前即可請縣人大召開常委會，取得一份允許提前開工建設(shè)，并在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦證件的會議紀(jì)要即可。

10、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表

11、省林采伐許可證 （這個非常重要，一定要有）

12、使用林地申請表

13、擬占用林地現(xiàn)場檢驗(yàn)報告

14、項(xiàng)目用地預(yù)審的規(guī)劃審查意見（需要上級批復(fù)）

15、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議（與村民或村委會）

16、鄉(xiāng)村規(guī)劃選址意見書（與鄉(xiāng)村相關(guān)的地塊開發(fā)需要）

17、項(xiàng)目承包林地開發(fā)利用合同（與林業(yè)廳/局）

18、土地使用證明

19、使用林地審核同意書

20、公路行道樹采伐更新許可證（牽涉公路管理局）

21、項(xiàng)目用地預(yù)審申請報告

22、國有土地使用權(quán)出讓合同

23、國有土地使用證

24、路政管理許可證及路政管理申請表

25、土地利用總規(guī)劃圖（國土局的土地規(guī)劃圖，規(guī)劃要以此為依據(jù)）

26、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證

27、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證

28、建筑工程消防驗(yàn)收意見書（工程完成后）

29、建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計審查合格書（施工圖的審核）

30、防雷裝置驗(yàn)收（在規(guī)劃中著名防雷針位置）

規(guī)劃者需要了解項(xiàng)目開發(fā)過程中需要走那些程序，有哪些問題需要注意，這對實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)意落地”非常必要。

環(huán)評和礦評與規(guī)劃關(guān)系不大，但也要適當(dāng)了解一些，便于與甲方溝通，如環(huán)評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開發(fā)權(quán)等。

7. 旅游投資人哪里找

http://www.hslyjt.com/

黃山旅游發(fā)展股份有限公司創(chuàng)立于1996年11月18日，由黃山旅游集團(tuán)有限公司（原黃山旅游發(fā)展總公司）以其所屬十家企業(yè)的經(jīng)營性資產(chǎn)作為出資獨(dú)家發(fā)起，向境內(nèi)外投資者募集股份而設(shè)立，先后發(fā)行8000萬B股和4000萬A股，是一家既發(fā)A股又發(fā)B股的旅游上市公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋了景區(qū)開發(fā)管理、酒店、索道、旅行社等旅游領(lǐng)域，被譽(yù)為“中國第一只完整意義的旅游概念股”。2006年10月，股份公司成功實(shí)施了股權(quán)分置改革。2007年，又圓滿完成了定向增發(fā)工作，共發(fā)行1 700萬A股。

8. 投資旅游景點(diǎn)賺錢嗎

中南林業(yè)科技大學(xué)旅游學(xué)院的吳江洲在《旅游年票發(fā)行商的成本收益分析》一文中透露：當(dāng)前，我國旅游年票經(jīng)營模式可以由“政府主導(dǎo)，企業(yè)發(fā)行，景區(qū)參與，商戶加盟。”這十六個字來概括。由于我國很多景點(diǎn)的經(jīng)營和所有權(quán)尚屬于國家，所以作為一種區(qū)域旅游目的地營銷手段的旅游年票，政府在其中所起到的主導(dǎo)作用顯得尤為重要。但由于政府畢竟是行政機(jī)構(gòu)，對于旅游年票只能說是起到一個主導(dǎo)方向和協(xié)調(diào)矛盾的作用。將真正的發(fā)行工作交給有一定運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)來做，會更為適合。因?yàn)樽鳛榫滞馊说钠髽I(yè)，可以運(yùn)用其專業(yè)的方法，以很高的效率來運(yùn)作旅游年票的發(fā)行工作。這便是企業(yè)運(yùn)作發(fā)行的優(yōu)勢。

也就是說，旅游年票的大部分銷售是分出去的，而作為主管部門只是起到整合旅游景區(qū)資源的作用，拿陜西來說，陜西旅游年票的主管單位是"陜西旅游年票發(fā)行辦公室"，按照公開報道顯示，錦繡江山全國旅游年票已連續(xù)發(fā)行十年，經(jīng)所有年票景區(qū)聯(lián)合授權(quán)，由各地成立的年票辦公室經(jīng)辦，是一項(xiàng)政府主導(dǎo)、景區(qū)讓利、百姓受惠的民心工程。

但實(shí)際上，民心工程也有可能實(shí)現(xiàn)盈利的，年票銷售的直接收入自然是最直觀的，但是要記住，年票也是有成本的，即：只要用戶到達(dá)景區(qū)，使用年票免票，年票辦就要支付給旅游景區(qū)一定的費(fèi)用，當(dāng)然了，這個費(fèi)用相比起景區(qū)門票的正常價格來，就要低得多了。不過，實(shí)際如何具體結(jié)算，或者到底是以單個用戶結(jié)算，還是以達(dá)到一定數(shù)量以上的用戶結(jié)算，就不得而知了。

那么，有人就會問了，那這樣結(jié)算的話，旅游年票不是越賣越虧了嘛？

實(shí)際上，真正計算的話，去同一個景區(qū)的人越多，年票辦給景區(qū)的結(jié)算就越多，成本就越高，如果所的用戶都去了所有的景區(qū)的話，旅游年票這個事情是必虧無疑。

但是，辦理過旅游年票的人，仔細(xì)想想，你買來的年票，一年當(dāng)中真正使用的有幾回？事實(shí)就是，你不可能一年當(dāng)中逛遍800多家景區(qū)，即使經(jīng)濟(jì)允許，時間也不可能允許。

比如：一個省有10萬人購買了旅游年票，按單價100元每人計算，總銷售價格就是1000萬元，那么其中：

有20%的人去了很多景區(qū)，這20%的人按成本計算是虧損的。人均虧200，就是400萬元。

有20%的人去了幾個景區(qū)，這20%的人按成本計算是持平的。盈虧平衡。

另外有50%的人只去了1,2個景區(qū)，這50%的人按成本計算是盈利的。人均成本50，就是250萬元。

另外有10%的人一次也沒用過年票，這10%的人按成本計算是盈利的。人均掙100，就是100萬元。

總盈利：1000-400-250=350萬元。

所以，雖然有40%的人用年票重復(fù)消費(fèi)了，而且成本是虧的，但是，另外60%的人其實(shí)都是盈利的，從總賬上來算，旅游年票是不太可能虧損的。

所以，關(guān)于“旅游年票盈利模式”結(jié)論就很明顯了：

1、旅游年票沉默用戶和不活躍用戶占大多數(shù)，給景區(qū)的結(jié)算成本實(shí)際上是很低的。

2、少部分受歡迎的景區(qū)承擔(dān)了絕大部分路遠(yuǎn)、不太受歡迎景區(qū)的接待量，當(dāng)接待量到達(dá)一定數(shù)量的時候，也等于是享受了超值的團(tuán)購價，這也就間接降低了整體的成本。

3、用戶基數(shù)達(dá)到一定量級的時候，旅游年票是有可能給參與景區(qū)帶來龐大客流量的，如果全中國人人一張旅游年票，估計每個旅游景區(qū)都要被擠爆了。

當(dāng)然，以上都是筆者個人的分析和想象，應(yīng)該說，旅游年票是一個相當(dāng)惠民的項(xiàng)目，也是非常超值的。如果有更詳細(xì)數(shù)據(jù)的朋友也歡迎共同探討。

而同類的自駕游護(hù)照 、自由行旅游護(hù)照，還是和旅游年票的模式類似，要不然，為什么問到護(hù)照激活率的時候，主辦方都是三緘其口？因?yàn)?，這是背后的生意規(guī)律啊，即使他知道了也不會告訴你。就和你辦了自家小區(qū)健身會所的健身卡一樣，有的人辦了一次都沒去，自己肯定是虧了，有的人天天去，商家自然是虧了，商家都在賭這個激活比例或多或少而已。

如果能夠?qū)崿F(xiàn)大數(shù)據(jù)的管理，和旅游景區(qū)一起建立用戶數(shù)據(jù)的分析系統(tǒng)，有針對性地開發(fā)旅游景區(qū)的需求，畢竟，旅游景區(qū)需要人氣，游客需要實(shí)惠，兩者的需求都滿足了，相信，旅游年票會帶來更大的價值，也會讓用戶的體驗(yàn)更好。

本文原創(chuàng)作者：我不是博客（微信：noblog）

9. 旅游項(xiàng)目找投資人

1、投資俱樂部 　　通過科技商業(yè)化創(chuàng)造大量財富，讓這些天使投資者希望建立俱樂部將他們的行為正規(guī)化。通過俱樂部致力于投資活動，它的成員想找到需要資金的企業(yè)家。 　　2、天使聯(lián)盟 　　天使投資不采用俱樂部的方式，而采用非正式的聯(lián)盟，共享信息和交易。成員可以個人投資于一家公司，也可以聯(lián)合投資，但是這樣的聯(lián)盟并不好找。 　　3、大學(xué) 　　部分天使資金喜歡投資于大學(xué)的科研項(xiàng)目中，因?yàn)檫@些項(xiàng)目代表社會新的動態(tài)，所以和主持項(xiàng)目的人談?wù)劊赡軙嬖V你相關(guān)信息。 　　4、商業(yè)孵化機(jī)構(gòu) 　　建議初期，孵化機(jī)構(gòu)出于好心，向企業(yè)家提供利息合理的資金，適合的服務(wù)，提供專業(yè)的協(xié)助和給企業(yè)家一個有力的環(huán)境。但是按照NBIA最近的調(diào)查研究說法，許多商業(yè)孵化機(jī)構(gòu)為天使投資者提供正式或非正式的投資途徑。 　　5、公開的聯(lián)系方式 　　現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)逐漸進(jìn)入了一個關(guān)系時代，大多數(shù)投資人的聯(lián)系方式都可以很容易地找到，專業(yè)的行業(yè)網(wǎng)站都有很多投資人的聯(lián)系方式，更別說各類博客了，如果有心，肯定是可以找到適合自己項(xiàng)目的投資人并搭上關(guān)系的。 　　6、熟人引薦 　　天使投資人一般都是個人投資者，其精力和時間都有限，不太可能會接觸太過的項(xiàng)目，如果是熟人引薦的話，成功率則高得多。實(shí)際上大多數(shù)天使投資人和被投資者之間都是有著某種關(guān)系的。至于如何才能搭上線，相信只要用心的創(chuàng)業(yè)者都是會有辦法的。 　　7、律師 　　特別是專注金融、知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的律師，他們往往會幫助投資人投資的公司處理一些法律事務(wù)，而且也是投資人早期項(xiàng)目的重要來源之一。所以他們和投資界的關(guān)系是很熟悉的。如果有這方面的關(guān)系一定要利用起來，至少做一個引薦是不成問題的。 　　8、各種投資會議 　　別以為只有企業(yè)千方百計想找投資，投資人也是想盡辦法找好項(xiàng)目的?，F(xiàn)在國內(nèi)有很多機(jī)構(gòu)做專業(yè)的投資會議，這是一個非常重要的渠道，很多投資人都會去參加這樣的展會，創(chuàng)業(yè)者在這樣的展會上可以認(rèn)識很多投資者，這里面就有你想找的天使投資人。但是這個是要花錢的，而且各種會議的效果都不一樣，很多時候都得不到滿意的結(jié)果。 　　9、被投資過的公司 　　這一點(diǎn)很重要，因?yàn)閺倪@些公司的情況你可以大概推斷出這個投資人的投資偏好、投資額度等情況，看看是否符合自己的項(xiàng)目。而且你很容易就能找到這家公司的CEO，通過和這些CEO的會談(當(dāng)然，前提是他們愿意和你談)，不僅能學(xué)習(xí)到他們的融資經(jīng)驗(yàn)，還能懇請他們幫忙引薦給他們的投資人，而這種推薦往往是投資人最看重的。 　　那么，知道了天使投資人在哪里？接下來就是怎樣找到你的天使投資人了？ 　　就好像大學(xué)生畢業(yè)找工作，投資與被投資也是雙向選擇的過程。 　　怎樣衡量 天使投資人的資質(zhì)？ 　　奇虎360董事長周鴻祎提出幾條標(biāo)準(zhǔn)：“天使投資至少要滿足三個條件：第一，對產(chǎn)業(yè)了解，才能規(guī)劃方向；第二，至少干過企業(yè)，知道創(chuàng)業(yè)公司是怎么回事，能夠給創(chuàng)業(yè)者一些很具體的指點(diǎn)；第三，要有很好的人脈關(guān)系，要跟VC熟，給創(chuàng)業(yè)企業(yè)融到資金。” 　　當(dāng)然對創(chuàng)業(yè)者而言，更重要的是吸引資金。什么樣的特質(zhì)才能吸引天使投資人的目光？投資人的選擇標(biāo)準(zhǔn)又是什么？在沃頓商學(xué)院舉行的“企業(yè)家精神”論壇中，關(guān)于融資創(chuàng)新的小組討論會上，幾位投資公司負(fù)責(zé)人就如何選擇合適的投資項(xiàng)目、創(chuàng)業(yè)者等問題，交流了他們的想法，認(rèn)為理想的創(chuàng)業(yè)者，需要具備以下特質(zhì)： 　　1、作為初創(chuàng)公司的當(dāng)家人，領(lǐng)導(dǎo)者必須處于“半瘋癲”的狀態(tài)。 　　這是一個典型的初創(chuàng)公司工作方式：除了兩名創(chuàng)始人，至今“抓蝦網(wǎng)”只有兩名正式的技術(shù)員工，其余近十人都是從清華、北大等周圍高校招來的實(shí)習(xí)生。它像學(xué)校一樣運(yùn)轉(zhuǎn)。每天中午所有人湊在一張桌子上吃飯，無所不談。誰工作累了就在小吧臺喝點(diǎn)飲料。晚上加班到兩、三點(diǎn)，去到專設(shè)的臥室倒頭便睡，早上洗漱完畢就又開始工作?！霸谝粋€小公司人手缺乏，更能夠鍛煉你各方面的能力。”一位在抓蝦實(shí)習(xí)的研究生頗有參與感。這種情形頗似當(dāng)年的百度。 　　2、思路清晰地表達(dá)公司愿景，是領(lǐng)導(dǎo)者的必備素質(zhì)。 　　正如“天使”的名字一樣，他們經(jīng)常在天上飛來飛去，時間和機(jī)會對他們來說是最寶貴的財富，頻繁的旅行使他們不大有時間坐下來仔細(xì)聆聽每個創(chuàng)業(yè)者的想法，如何進(jìn)行清晰簡練的表達(dá)，是創(chuàng)業(yè)者的必修課。 　　3、除了領(lǐng)導(dǎo)才能，投資人更關(guān)注一個初創(chuàng)企業(yè)背后最基本的想法。 　　有調(diào)查表明，中國的天使投資受北美影響比較大，偏愛那些有創(chuàng)意的高新技術(shù)行業(yè)。目前天使投資于高新技術(shù)行業(yè)的比重明顯高于國際平均水平。 　　4、初創(chuàng)公司應(yīng)該尋找不止一個融資渠道。 　　在一輪融資中尋找三個投資方，這樣在遇到問題的時候，就會有更多的意見和建議可供參考。同時，要盡量選擇那些之前有過成功合作投資經(jīng)驗(yàn)的投資人。 　　5、不要把天使投資人和親朋好友歸到同一類融資渠道中去。 　　在美國有一個關(guān)于天使投資人的笑話：只有家人（Family）、朋友（Friend）、傻瓜（Fool）愿意做天使投資人?！疤焓雇顿Y并不是什么傻蛋資金（dumb money）。我們羅賓漢公司并不是在劫富濟(jì)貧?！绷_賓漢風(fēng)險投資公司的施馮(Vincent J. Schiavone)說。 　　一般來說，投資者更青睞那些已經(jīng)產(chǎn)生了收入的公司，所以創(chuàng)業(yè)者有必要而且也力所能及的是“盡量榨干朋友、家人和傻瓜”。 　　6、在找到投資者之前，務(wù)必充分考慮到銷售前景和市場策略。 　　很多創(chuàng)業(yè)者是從技術(shù)起家的，在早期只想到如何進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，開發(fā)出什么樣的產(chǎn)品，并不十分清楚產(chǎn)品的市場前景，對于商業(yè)模式更是一頭霧水。但天使投資人并不是真的天使，資本依然有逐利的本性，況且投資本身具有極大的風(fēng)險，如果想獲得投資人的認(rèn)可，首先要盡量弄清楚自己的狀況。

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