導(dǎo)讀：農(nóng)村宅基地能繼承嗎？有沒(méi)有要求？ 農(nóng)村老家舊房不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請(qǐng)嗎？

農(nóng)村宅基地能繼承嗎？有沒(méi)有要求？不管農(nóng)村宅基地如何改革，其公有制性質(zhì)是不會(huì)改變的，也就是宅基地和其它私有財(cái)產(chǎn)不一樣，不存在能不能繼承的問(wèn)題，只有能不能繼續(xù)使用的問(wèn)題。主要有兩種情況，一是繼承人戶口還在農(nóng)村，二是戶口已經(jīng)遷出。

一、繼承人戶口還在農(nóng)村。宅基地是村里無(wú)償提供給農(nóng)戶使用的，是以家庭為單位的，在宅基地使用證上面登記的名字只是這一家人的代表，并不是說(shuō)這個(gè)宅基地是分配給這個(gè)人的。所以，在宅基地使用登記證上面的人去世以后，其家庭成員是能夠繼續(xù)使用這個(gè)宅基地的，可以對(duì)原來(lái)宅基地上面的房屋進(jìn)行翻建，只不過(guò)需要在當(dāng)?shù)貒?guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)變更宅基地使用人，重新獲得新的宅基地使用證書(shū)就可以。

二、戶口遷出的。宅基地所有權(quán)是村集體的，只有本村村民才有資格無(wú)償使用，如果戶口遷出，就不是本村村民了，也就不能繼續(xù)使用本村宅基地。如果戶口全部遷出，其老人去世以后，在農(nóng)村的宅基地是不能繼承的，只能在了繼承宅基地上面的房屋以后繼續(xù)使用宅基地。對(duì)這類(lèi)由繼承房屋繼續(xù)使用宅基地的情況，繼承人對(duì)原有房屋是不能擴(kuò)建、翻建的，等到房屋失去居住功能以后，村集體是有權(quán)收回宅基地的。

農(nóng)村老家舊房不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請(qǐng)嗎？

歡迎關(guān)注【新農(nóng)村二代】專(zhuān)注三農(nóng)，服務(wù)三農(nóng)，用最新法律法規(guī)政策案例解讀三農(nóng)！

農(nóng)村老家舊房子不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請(qǐng)嗎？隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地“確權(quán)”農(nóng)村的宅基地可以說(shuō)一宅難得，很多農(nóng)村老家有老房子的人，為了不讓宅基地上房屋倒塌后宅基地被村集體收回，就想把自己家老房子重修建，雖然想的好但國(guó)家也有相應(yīng)的對(duì)策啊，二代詳細(xì)講解如下。

從現(xiàn)在國(guó)家政策法規(guī)來(lái)看，翻建農(nóng)村的舊宅基地或倒塌老宅子，必須具備兩個(gè)條件才可以的。

（1）必須是農(nóng)村集體成員，就是本村戶口。

（2）必須符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可規(guī)定。

如果以上兩個(gè)條件有一個(gè)不符合，就不要申請(qǐng)了，申請(qǐng)也沒(méi)有用的（如果你縣規(guī)劃部門(mén)有人除外）。

具備以上條件，個(gè)人到村委申請(qǐng)，由村委和村民小組商討同意簽字，村委蓋章?報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所審核（會(huì)派人到原地審查）審核通過(guò)批準(zhǔn)，才可以在原宅基地翻新建房。

如果沒(méi)有通過(guò)審批建房，就是違規(guī)建房，可能面臨拆除。對(duì)于不是本村戶口的一律不符合建房條件。

歡迎關(guān)注【新農(nóng)村二代】專(zhuān)注三農(nóng)，服務(wù)三農(nóng)，用最新法規(guī)政策案例解答三農(nóng)！

宅基地是國(guó)家無(wú)償提供給農(nóng)民建房的土地，可以說(shuō)是農(nóng)民重要的財(cái)產(chǎn)之一。不過(guò)現(xiàn)在很多農(nóng)民以前建的老宅都已經(jīng)不能夠住人了，再加上現(xiàn)在也存到點(diǎn)錢(qián)了，所以都想著重新建房子。

農(nóng)村老家舊房不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請(qǐng)嗎？那么能不能在老宅基地上建新房呢，其實(shí)是可以的，而且國(guó)家還鼓勵(lì)這么做，因?yàn)檫@樣可以充分節(jié)約宅基地，國(guó)家還會(huì)有補(bǔ)貼呢。

如果你現(xiàn)在老宅已經(jīng)是危房的話，建議可以申請(qǐng)危房補(bǔ)貼，這樣上面會(huì)有人來(lái)鑒定危房程度，如果你家還是低保戶的話，那危房改造補(bǔ)貼更是可以高達(dá)兩萬(wàn)萬(wàn)，普通的危房改造也可以拿到5000-10000不等的補(bǔ)貼，還是需要看看自己符合哪一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。

所以說(shuō)農(nóng)民朋友如果想在老宅基地上蓋新房，是可以的，當(dāng)然也是需要進(jìn)行申請(qǐng)的，不僅是因?yàn)橐暾?qǐng)危房補(bǔ)貼，更是因?yàn)椴鹋f新建也是必須要重新辦手續(xù)，可不是你說(shuō)新建就建的，之后房 管所還要下面量房辦房產(chǎn)證的，所以必須要是進(jìn)行申請(qǐng)報(bào)批。

當(dāng)然這種在老宅基地上重建可比重新申請(qǐng)新宅基地容易多了，畢竟正是國(guó)家鼓勵(lì)的范圍，符合一戶一宅的政策，所以農(nóng)民朋友去申請(qǐng)就可以了。

Hash:17b874390e2e5e68b86764695773701fb5581466