導(dǎo)讀：南通旅游商品 南通旅游商品房價(jià)格 1. 南通旅游商品房價(jià)格 2. 南通商品房均價(jià) 3. 南通買房價(jià)格 4. 關(guān)于南通房價(jià) 5. 南通旅游商品房價(jià)格表 6. 南通旅游房產(chǎn)

1. 南通旅游商品房價(jià)格

圓陀角黃金海灘景區(qū)

黃金海灘景區(qū)，位于南通啟東市寅陽鎮(zhèn)，圓陀角旅游度假區(qū)東側(cè)，因日落時(shí)分，陽光照到灘上灑下一片金黃，故而得名“黃金海灘”。這里是長江的入?？冢＝粎R，華東地區(qū)最早的第一縷陽光，就從這里每天升起。恒大海上威尼斯

南通另一片有著碧藍(lán)海水的地方在恒大海上威尼斯，從黃金海灘景區(qū)可直接乘坐班車到達(dá)。海上威尼斯是恒大集團(tuán)建立的一個(gè)度假景區(qū)，除了五星級酒店之外，還建了許多度假住宅，一幢幢豪華的樓房就像在海上拔地而起一般，每一棟房本身就已是一處景點(diǎn)。

2. 南通商品房均價(jià)

太倉現(xiàn)在都是一手房，而且也不貴，二手房不值得。太倉買房子的話是需要一年社保的，現(xiàn)在開發(fā)商都支持代繳社保，一年的費(fèi)用一萬多，然后買完房子一年之后網(wǎng)簽就可以了。

太倉市區(qū)單價(jià)一萬九左右，離嘉定和昆山都是最近的，2020年滬通高鐵太倉新城站會(huì)建在市區(qū)；沙溪房價(jià)均價(jià)一萬五左右，太倉南站在沙溪設(shè)站點(diǎn)。太倉港區(qū)單價(jià)一萬三左右，現(xiàn)在有一個(gè)合生伴海才9800，便宜是因?yàn)槲恢貌缓?，不過是真的便宜。太倉房子除了這個(gè)9800的都是精裝修，基本上都是現(xiàn)房。太倉面積最小的是太倉沙溪的象嶼公園華府有72平的精裝修帶軟裝一萬四一平。瀏河只有兩個(gè)盤，恒大童世界和萬科翡翠公館單價(jià)一萬五，強(qiáng)烈建議不要買，好不值啊，而且恒大那個(gè)小區(qū)體量3萬套?。?！

說的有點(diǎn)亂但是基本上就這些。還有太倉發(fā)展的還是不錯(cuò)的，滬通高鐵在2020年大概率會(huì)通車，現(xiàn)在是在建，建好了漲一漲還是沒問題的。還有南沿江城際鐵路，這個(gè)應(yīng)該要未來5年內(nèi)建成。還有11號線的延伸段也要往太倉市區(qū)延伸，這個(gè)有規(guī)劃但是概念比較模糊。綜合下來我覺得，太倉可以買，只要你是在嘉定，寶山這邊的買來不虧的

南通嘛，通蘇嘉甬高鐵，從南通到蘇州太倉，嘉興，寧波的高鐵，有規(guī)劃沒落實(shí)。還有南通沒有像太倉港德企之窗這種經(jīng)濟(jì)支撐，離上海也遠(yuǎn)，人口外溢影響太小。當(dāng)然也有優(yōu)點(diǎn)，比如 比如、、、、對，這個(gè)地方適合修身養(yǎng)性，比較安逸（真不知道，沒怎么了解過南通）

（我想知道題主買了嗎，我是做上海周邊和上海一手房的，可以給你合理的建議，買沒買麻煩回復(fù)一下哈，我上著班給你手打的）謝謝

3. 南通買房價(jià)格

南通現(xiàn)在買房不合適，現(xiàn)在房價(jià)不穩(wěn)定，房價(jià)都在下調(diào)，如果不是急需住房最好在看看，特別是二手房，下低得比較厲害，有的好房源有價(jià)無市，還有拆遷房也是房價(jià)也是下抵得很多，特別是港間區(qū)這邊的拆迀房。那些好的學(xué)校的學(xué)區(qū)房的房價(jià)還是很高的，好象往下調(diào)的不明顯，如果不是孩子上學(xué)，或者是孩子節(jié)婚非需房子不可，買房建議還是緩緩

匕

4. 關(guān)于南通房價(jià)

南通現(xiàn)在5000-7000千/平米，一個(gè)字：”貴！”去年就這樣房子還得在沒蓋前給錢，十分強(qiáng)手！！如南通東景國際現(xiàn)在6500元/平米，7000元每平的也算正常。去年南通房價(jià)江蘇排名第三。

現(xiàn)在南通人收入同房價(jià)的增長不成正比，加上國家宏觀政策的調(diào)控，房價(jià)一定會(huì)降，2會(huì)以后大部分地區(qū)房價(jià)都成下降趨勢500-1000元不等，現(xiàn)在買家都持觀望態(tài)勢，南通也一樣。后勢會(huì)跌

5. 南通旅游商品房價(jià)格表

第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

? ?　第二條本細(xì)則適用于南通市市區(qū)（不含通州區(qū)）內(nèi)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及監(jiān)督管理。

　　第三條本細(xì)則所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。

　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、汽車停放收費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)。其中物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供具有公共性的物業(yè)基本服務(wù)，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的費(fèi)用。

　　第四條市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理與監(jiān)督工作，制定市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理辦法及相關(guān)政策規(guī)定；區(qū)價(jià)格主管部門會(huì)同區(qū)物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策的落實(shí)和監(jiān)督管理工作。

　　第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，遵循合理、公開、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相符的原則確定，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　?。ㄒ唬┱笇?dǎo)價(jià)

　　業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì)）成立之前的普通商品住宅（指除各類別墅、酒店式公寓等高檔住宅以外的商品住房）前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)、住宅物業(yè)管理區(qū)域的汽車停放費(fèi)和車位租金等實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

　　實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的普通商品住宅前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)，按服務(wù)等級收費(fèi)，具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等級標(biāo)準(zhǔn)及普通商品住宅物業(yè)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度，另行文公布。

　　住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的汽車停放費(fèi)和車位租金實(shí)行最高限價(jià)管理，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行文公布。

　　拆遷安置房等保障性商品房的物業(yè)服務(wù)相關(guān)收費(fèi)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　（二）市場調(diào)節(jié)價(jià)

　　非普通商品住宅、業(yè)主大會(huì)成立以后的普通商品住宅的公共物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，滿足部分業(yè)主、物業(yè)使用人需要或者接受委托開展的特約服務(wù)、代辦服務(wù)等服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人協(xié)商約定。

　　第六條市物業(yè)管理行政主管部門、市價(jià)格主管部門，每三年對市區(qū)普通商品住宅前期物業(yè)公共服務(wù)等級及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果適時(shí)調(diào)整。

　　第七條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，普通商品住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)，通過公開招投標(biāo)或協(xié)議方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將前期物業(yè)服務(wù)合同報(bào)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門、價(jià)格主管部門備案。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)因提供的普通商品住宅前期物業(yè)公共服務(wù)超出政府指導(dǎo)價(jià)涵蓋的服務(wù)內(nèi)容，需提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)公開征得半數(shù)以上業(yè)主及市物業(yè)行政主管部門同意，經(jīng)市價(jià)格主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第八條物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按照房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。

　　第九條普通商品住宅小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)過程中的用水、用電、用氣價(jià)格，按照居民使用價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但洗車、餐飲等經(jīng)營性用水、用電、用氣除外。

　　第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納? ??任。

　　因業(yè)主原因未及時(shí)辦理入住手續(xù)、業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用連續(xù)空置半年以上的住宅，經(jīng)確認(rèn)后按合同約定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，優(yōu)惠期限最長不超過36個(gè)月。業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)合同約定預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用，預(yù)收的期限最長不超過一年。

　　第十一條汽車停放費(fèi)包括用于車位、車庫的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、管理服務(wù)人員費(fèi)用以及法定稅費(fèi)等。租金是車位所有權(quán)人或管理者將車位采取租賃方式，出租給使用人所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將汽車停放費(fèi)等單獨(dú)列帳，獨(dú)立核算。

　　占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，業(yè)主大會(huì)成立前，應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定；業(yè)主大會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定汽車能否停放。

　　第十二條住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，共用的電梯、水泵、中央空調(diào)、集中供熱、監(jiān)控機(jī)房等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等代收代交費(fèi)用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)列帳，按實(shí)際支出和約定方式向業(yè)主或物業(yè)使用人合理分?jǐn)偂?/p>

　　第十三條住宅小區(qū)實(shí)行門禁出入證（卡）管理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)為每戶業(yè)主免費(fèi)配置不少于4張出入證（含IC卡等，下同）。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場實(shí)行門禁出入證（卡）管理的，建設(shè)單位（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)）應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)提供與已購（租）車位相等數(shù)量的出入證（卡）。

　　業(yè)主另有需求申請辦理的，可以適當(dāng)收取工本費(fèi)。

　　第十四條在住宅裝飾裝修工程開工前，裝修人（業(yè)主或者住宅使用人)，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)價(jià)格自律，遵守價(jià)格法律、法規(guī)、政策，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)質(zhì)價(jià)相符。

　　第十六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)等級、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)行政主管部門、價(jià)格主管部門的投訴舉報(bào)電話，接受業(yè)主或物業(yè)使用人的監(jiān)督，不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置分別公示物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)、汽車停放費(fèi)和經(jīng)營設(shè)施收益收支情況、公共水電費(fèi)分?jǐn)偟惹闆r，并接受全體業(yè)主、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）監(jiān)督。

　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月予以公示。

　　第十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)完善內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，強(qiáng)化成本和收支管理。同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)服務(wù)于多個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的，服務(wù)成本和收支應(yīng)按物業(yè)管理項(xiàng)目分別核算。

　　第十八條業(yè)主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以督促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。

　　第十九條物業(yè)管理行政主管部門、價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)的監(jiān)督檢查，按《中華人民共和國價(jià)格法》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定依法查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違法行為。

　　第二十條本細(xì)則自xxxx年xx月xx日起執(zhí)行。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本細(xì)則實(shí)施前已依法通過協(xié)議、合同等形式約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等事項(xiàng)的，在協(xié)議、合同期限內(nèi)從其約定。

　　本細(xì)則未規(guī)定或未明確的事? ??，其他法律、法規(guī)或規(guī)范性文件等有相關(guān)管理規(guī)定的，從其規(guī)定；沒有明確規(guī)定的，由當(dāng)事人協(xié)商議定。

　　第二十一條本細(xì)則由市價(jià)格主管部門、市物業(yè)行政主管部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。

6. 南通旅游房產(chǎn)

輕易不要買房。目前，南通的房地產(chǎn)市場不太景氣，很多樓盤的空置率都很大，基本上賣不出去，大多數(shù)人都在等待或者觀望，樓市前景并不被看好。萬科攬鏡是萬科地產(chǎn)項(xiàng)目，位于南通創(chuàng)新區(qū)，創(chuàng)新區(qū)樓盤很多，萬科攬鏡沒有價(jià)格優(yōu)勢，結(jié)合沒有人氣的樓市，建議還是多看少動(dòng)。

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