你好，主要是因?yàn)橹袊?guó)投資者和購(gòu)房者推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，以及韓國(guó)擔(dān)憂(yōu)中國(guó)的“圈地運(yùn)動(dòng)”。
分析濟(jì)州島新知事元喜龍當(dāng)時(shí)的言論，不難看出，當(dāng)?shù)卣畬?duì)于中國(guó)開(kāi)發(fā)商盲目上馬濟(jì)州島房產(chǎn)項(xiàng)目的擔(dān)憂(yōu)。
事實(shí)上，中國(guó)人在濟(jì)州島的“圈地”數(shù)據(jù)確實(shí)讓人感到詫異。根據(jù)韓國(guó)國(guó)土交通部公布的數(shù)據(jù)，2013年第一季度，中國(guó)人新購(gòu)買(mǎi)的韓國(guó)土地多達(dá)40萬(wàn)平方米，大幅超過(guò)同期歐洲人、美國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的土地面積。歐洲人買(mǎi)了14萬(wàn)平方米，美國(guó)人只買(mǎi)了9萬(wàn)平方米。
如果僅看濟(jì)州島，增長(zhǎng)速度更是驚人。濟(jì)州島淘房網(wǎng)從韓國(guó)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司了解到，2012年到2014年間，中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的濟(jì)州島面積增加了10倍以上。與此同時(shí)，由于韓國(guó)濟(jì)州島的投資移民政策，這幾年濟(jì)州島房產(chǎn)每年都增值10%。
據(jù)韓國(guó)《中央日?qǐng)?bào)》報(bào)道，截至2013年3月末，中國(guó)人擁有的濟(jì)州島土地已達(dá)到48.5萬(wàn)平方米，相比于2010年末的4.9萬(wàn)平方米，兩年多的時(shí)間里增長(zhǎng)了近9倍。
種種因素的作用下，濟(jì)州島上99%的購(gòu)房者來(lái)自中國(guó)已不足為奇。然而，這樣的情況對(duì)于當(dāng)?shù)氐木用駚?lái)說(shuō)，并不是一件讓人感到開(kāi)心的事情。由于中國(guó)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的濟(jì)州島房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格往往要高于濟(jì)州島當(dāng)?shù)厮?，讓?dāng)?shù)氐捻n國(guó)人頗為反感。
“剛開(kāi)始，來(lái)到濟(jì)州島的中國(guó)人給當(dāng)?shù)貛?lái)很多收益。”在濟(jì)州島經(jīng)營(yíng)民宿的李泰蘭（音譯）告訴濟(jì)州島淘房網(wǎng)，然而，隨著越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入濟(jì)州島，越來(lái)越多的中國(guó)買(mǎi)房者甚至是炒房者抬高了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。
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